Wir bündeln alle relevanten Immobiliendienstleistungen unter einem Dach – von der unabhängigen Finanzierungsberatung bis zur technischen Gebäudedokumentation.
Professionell, persönlich und zuverlässig, von der ersten Finanzierungsfrage bis zum letzten Aufmaß.
Wir beraten Sie unabhängig und vermitteln die optimale Finanzierungslösung aus einem Netzwerk zahlreicher Banken und Finanzierungspartner.
Mehr erfahren →Beschaffung von Grundbuchauszügen, Lageplänen sowie präzise Bestandsaufnahmen, Wohnflächenberechnungen und Grundrisszeichnungen.
Mehr erfahren →Aufmaße, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse, Drohnenvermessung von Dächern – wir erstellen alle technischen Unterlagen für Ihre Immobilie.
Mehr erfahren →Gegründet von zwei erfahrenen Immobilienprofis mit dem Ziel, alle Dienstleistungen rund um die Immobilie unter einem Dach zu vereinen.
„Wir schaffen Mehrwert durch ganzheitliche Betreuung – von der Finanzierung bis zur technischen Dokumentation.“
Viktor Krude und Kai Weber erkannten früh, dass Immobilienbesitzer und -käufer oft mit einer Vielzahl unterschiedlicher Dienstleister konfrontiert sind. Mit der Gründung der Smart-Immo-Concept GmbH haben sie eine Plattform geschaffen, die diese Lücke schließt.
Ob Erstfinanzierung, Umschuldung oder technische Bestandsaufnahme – wir begleiten Sie kompetent und persönlich durch alle Phasen Ihrer Immobilienprojekte.
In vier einfachen Schritten zu Ihrer optimalen Lösung.
Kostenloses Kennenlerngespräch – persönlich, telefonisch oder per Video.
Wir analysieren Ihre individuelle Situation und Ihre Ziele.
Wir erarbeiten maßgeschneiderte Lösungsvorschläge für Sie.
Gemeinsame Umsetzung und kontinuierliche Begleitung.
Als regionaler Partner kennen wir die Immobilienmärkte in unserer Region genau. Wer weiter weg wohnt, berät sich bequem per Video.
Ob Erstkäufer, Kapitalanleger oder Anschlussfinanzierung: Wir kennen den Immobilienmarkt in Braunschweig und vergleichen die Konditionen zahlreicher Banken, um Ihnen langfristig günstige Zinsen zu sichern.
Beratung anfragen →Vom Studentenapartment bis zum Familienhaus: Unsere Berater kennen den Göttinger Markt, die Banken vor Ort und entwickeln mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
Beratung anfragen →Ganz gleich, wo Sie in Deutschland wohnen – per Video beraten wir Sie flexibel, abends oder am Wochenende, genauso persönlich wie vor Ort.
Video-Termin sichern →Pfandbriefe, Swapsätze und Bundesanleihen: Wir zeigen Ihnen jede Woche, wie sich die Marktzinsen für Baufinanzierungen bewegt haben, und ordnen es kurz ein. Bewegen sich die Zinsen stark, kommt zusätzlich eine Eilmeldung.
Echte, bestätigte Bewertungen unserer Berater – revisionssicher gespeichert und unverändert veröffentlicht.
Der Traum vom Eigenheim oder die Investition in eine Kapitalanlage beginnt mit der richtigen Finanzierung. Smart Immo Concept begleitet Sie bei der Immobilienfinanzierung Braunschweig von der ersten Idee bis zur unterschriebenen Zusage. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt, die Preisentwicklung in den einzelnen Stadtteilen und die Anforderungen der Banken vor Ort.
Ob Kauf, Neubau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: Wir prüfen Fördermöglichkeiten, rechnen verschiedene Szenarien durch und zeigen Ihnen, welche Rate langfristig zu Ihnen passt. So treffen Sie Ihre Entscheidung auf einer soliden und verständlichen Grundlage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch und lassen Sie sich persönlich beraten.
Der Traum vom Eigenheim oder die Investition in eine Kapitalanlage beginnt mit der richtigen Finanzierung. Smart Immo Concept begleitet Sie bei der Immobilienfinanzierung in Göttingen und Umgebung von der ersten Idee bis zur Unterschrift beim Notar.
Ob Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Umschuldung: Wir analysieren Ihre Situation, klären Fördermöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Unterlagenzusammenstellung. So behalten Sie Ihre monatliche Belastung im Blick und finanzieren mit Sicherheit.
Die Online Finanzierungsberatung per Video verbindet die Vorteile digitaler Services mit echter persönlicher Betreuung. Egal ob Sie in Hamburg, München, Berlin oder auf dem Land wohnen: Unser Beratungsangebot steht Ihnen deutschlandweit zur Verfügung. Lange Anfahrtswege und starre Bürozeiten gehören damit der Vergangenheit an.
Sie wählen Ihren Wunschtermin, auch am Abend oder am Wochenende, und starten bequem von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus. Im Videogespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Situation, analysieren gemeinsam Ihre Möglichkeiten und erklären Ihnen verständlich, welche Finanzierungslösung zu Ihrem Vorhaben passt. Dabei sprechen Sie immer mit einem festen Ansprechpartner, der Ihre Ziele kennt und Sie von der ersten Frage bis zur Umsetzung begleitet.
So erleben Sie eine Online Finanzierungsberatung per Video, die sich nicht anonym anfühlt, sondern auf Augenhöhe stattfindet. Unterlagen lassen sich unkompliziert digital teilen und direkt im Gespräch besprechen. Das spart Zeit und schafft schnell Klarheit.
Profitieren Sie von einer Online Finanzierungsberatung per Video, die sich Ihrem Alltag anpasst. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch.
Als Faustregel gelten mindestens 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital. Zusätzlich sollten Sie die Kaufnebenkosten von etwa 10 bis 15 Prozent aus eigenen Mitteln decken, da Banken diese ungern mitfinanzieren. Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, führt aber meist zu höheren Zinsen und strengeren Anforderungen an Ihre Bonität und Ihr Einkommen.
Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 35 bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen. So bleibt genügend finanzieller Spielraum für Lebenshaltungskosten, Rücklagen und unvorhergesehene Ausgaben. Banken prüfen zudem Ihre Haushaltsrechnung genau. Bei Familien mit Kindern empfiehlt sich ein noch größerer Puffer. Eine individuelle Beratung hilft, die passende Rate realistisch zu berechnen.
Gängig sind Zinsbindungen von 10 bis 15 Jahren. Eine lange Zinsbindung bietet Planungssicherheit, besonders in Phasen steigender Zinsen, kostet aber meist einen Aufschlag. Kürzere Laufzeiten sind günstiger, bergen jedoch das Risiko höherer Anschlusszinsen. Nach zehn Jahren können Darlehensnehmer laut Gesetz mit sechs Monaten Frist kündigen. Die ideale Wahl hängt von Ihrer Tilgung und Zinserwartung ab.
Die Zinsbindung legt fest, wie lange der vereinbarte Sollzins garantiert gilt. Die Laufzeit beschreibt dagegen die gesamte Dauer bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens. Ist die Zinsbindung kürzer als die Laufzeit, benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung zu den dann gültigen Konditionen. Deshalb sollte die Restschuld am Ende der Zinsbindung möglichst gering und planbar sein.
Empfohlen wird eine anfängliche Tilgung von mindestens 2 bis 3 Prozent pro Jahr. Je höher die Tilgung, desto schneller sinkt die Restschuld und desto weniger Zinsen fallen insgesamt an. Bei niedriger Tilgung verlängert sich die Laufzeit deutlich. Sondertilgungsoptionen und Tilgungssatzwechsel sorgen für Flexibilität, falls sich Ihre finanzielle Situation im Laufe der Jahre verändert.